h befindlichen Schutzgegenstände bzw. -gebiete berücksichtigt werden. Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) wird zwischen den folgenden Schutzgebietstypen unterschieden: - Naturschutzgebiete gemäß [...] gemäß § 29 BNatSchG - gesetzlich geschützte Biotope gemäß § 30 BNatSchG - Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-Vogelschutzgebiete) gemäß § 32 BNatSchG. Im Plangebiet liegt im Naturpark [...] hohe (III) Bedeutung des jeweiligen Gebietes. Um die Ein- stufung zu erleichtern und vergleichbar zu machen, enthält der Leitfaden Listen, die eine Auf- zählung der Gebiete für die jeweilige Kategorie enthalten[mehr]

bzw. Nutzungsgrad Kategorie I Gebiete geringer Bedeutung 0,3 bis 0,6 0,2 bis 0,5 Kategorie II Gebiete mittlerer Bedeutung 0,8 bis 1,0 0,5 bis 0,8 Kategorie III Gebiete hoher Bedeutung 1,0 bis 3,0 1,0 [...] Planbereich befindlichen Schutzgegenstände bzw. -gebiete berücksichtigt werden. Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) wird zwischen den folgenden Schutzgebiets- typen unterschieden: - Naturschutzgebiete [...] gemäß § 29 BNatSchG - gesetzlich geschützte Biotope gemäß § 30 BNatSchG - Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-Vogelschutzgebiete) gemäß § 32 BNatSchG. Im Plangebiet bzw. in dessen[mehr]

Planbereich befindlichen Schutzgegenstände bzw. -gebiete berücksichtigt werden. Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) wird zwischen den folgenden Schutzgebiets- typen unterschieden: - Naturschutzgebiete [...] gemäß § 29 BNatSchG - gesetzlich geschützte Biotope gemäß § 30 BNatSchG - Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-Vogelschutzgebiete) gemäß § 32 BNatSchG. Im Plangebiet bzw. in dessen [...] Planung nicht betroffen, da sie außerhalb des Geltungs- bereiches liegen. Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-VSG) werden nicht tangiert bzw. liegen außerhalb des Wirkungskreises der[mehr]

Oberflächennahe Geothermie 8 4.10 Immissionen 9 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 9 6. Bebauung 10 6.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 10 6.2 Überbaubare Grundstücksfläche und [...] werden. Zur Umsetzung dieses Planungsziels soll der bereits begonnene Bauleitplanprozess für das Gebiet an der Schwalbengasse wieder aufgenommen werden. Da sich Planungsziel sowie Inhalte der Planung nach [...] unter Allgemeines, Ziel und Zweck der Planung ausgeführt, wird mit dem zur Überplanung vorgesehenen Gebiet die Nachnutzung einer aktuellen Brachfläche angestrebt. Die Fläche befindet sind zentralörtlicher[mehr]

Konzeption, geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 17 5.1 Städtebauliche Konzeption und Nutzungen 17 5.2 Größe des auszuweisenden Gebietes 17 5.3 Erschließungskosten - In Bearbeitung 17 Gemeinde [...] erfolgt, ist die Festsetzung einer Gebietskategorie im Sinne der Baunutzungsverordnung (BauNVO) zunächst nicht zwingend erforderlich. Der tatsächliche Gebietscharakter wird aber dem eines allgemeinen W [...] bestehenden Sportplatznutzungen) als Gebietskategorie ein allgemeines Wohngebiet im Sinne § 4 BauNVO festgesetzt. Dies entspricht dem ge- planten Gebietscharakter entspricht sowie für die geplante Nutzung[mehr]

h befindlichen Schutzgegenstände bzw. -gebiete berücksichtigt werden. Nach dem Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) wird zwischen den folgenden Schutzgebietstypen unterschieden: - Naturschutzgebiete gemäß [...] gemäß § 29 BNatSchG - gesetzlich geschützte Biotope gemäß § 30 BNatSchG - Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH-Gebiete, EU-Vogelschutzgebiete) gemäß § 32 BNatSchG. Im Plangebiet liegt im Naturpark [...] sschutz- gebiet LSG-00570.01 LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); dieses beginnt südlich des Wirtschaftsweges Fl.-Nr. 387, Gmkg. Wildenholz, der an das Plan- gebiet grenzt. Kartierte[mehr]

Kleinsiedlungsgebieten, soweit sie nicht unter Nr. 2 fallen, Wohn-, Dorf- und Mischgebieten, urbanen Gebieten a) mit einer Geschossflächenzahl bis 0,7 14,0 m bei einseitiger Bebaubarkeit 10,5 m 1 b) mit einer [...] sigen Parkbauten bestimmt sich der Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. In unbeplanten Gebieten sowie im Fall des Abs. 5 Satz 6 ist maßgehend 1. bei bebauten Grundstücken die Zahl der tatsächlich[mehr]

oder anflughemmender Bepflanzung in geeigneter Höhe zu verringern. • Die Umsetzung der Planung des Baugebiets hat so flächensparend wie möglich erfolgen, das heißt nicht unmittelbar für das Baugebiet benötigte[mehr]

Im Gegensatz zur Hauptuntersuchung sieht die aktuelle Planung nur noch die Gebietsauswei- sung eines allgemeinen Wohngebiets für den Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Be- bauungsplans und der darin [...] nische Stellungnahme Nr. S21700_SIS_01 zur Überprüfung der geänderten Bebauung im Bereich des Plangebiets Sehr geehrter Herr Ströbel, sehr geehrte Damen und Herren, anbei erhalten Sie im Anhang die au [...] sind zukünftig nur noch zwei Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Im vorderen östlichen Bereich des Plangebiets ist ein rechtwinkeliges Mehrfamilienhaus mit bis zu 21 Wohnungen geplant. In dessen Schallschatten[mehr]

innerörtlichen Wohnbauflächen in Schnelldorf. Östlich des Plangebiets befinden sich Sportanlagen und nördlich kontingentierte Gewerbegebietsflächen. Weiter wirkt der Verkehrslärm durch die Rothenburger Straße [...] Schutzanspruch eines Mischgebiets erhalten. Abb.1: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 35 „An der Rothenburger Straße III“ (Auszug Entwurf, Stand April 2021) Östlich des Plangebiets folgen nach der Rothenburger [...] Schnelldorf. Die Planung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit dem Schutzanspruch eines allgemeinen Wohngebiets (WA) und ein Mehrfamilienhaus mit der Ausweisung als Mischgebiet (MI) vor. Das Plangebiet liegt[mehr]