entwickeln, zu ordnen und zu sichern (Art. 1 BayLplG). Leitziel der Landesplanung ist es, gleichwertige Lebens- und Arbeitsbedingungen in allen Teil- räumen zu schaffen und zu erhalten. Leitmaßstab der Landesplanung [...] in ihrer Bedeutung für die verbrauchernahe Versorgung der Bevölkerung mit nachhaltig erzeugten Lebensmitteln, erneuerbaren Energien und nachwachsenden Rohstoffen sowie für den Erhalt der natürlichen 17. [...] und Entwicklung von Natur und Landschaft „(G) Natur und Landschaft sollen als unverzichtbare Lebensgrundlage und Erholungsraum des Menschen erhalten und entwickelt werden.“ Gemäß dem Landesentwicklungsprogramm[mehr]

en. Wohnungsbestand: Der Wohnungsbestand lag im Jahr 2018 bei 1.058 Wohngebäuden. Gegenüber dem Jahr 2011 mit 1.012 Wohngebäuden stellt dies ein Wachstum von fast 5 % dar. Die Anzahl der Wohnungen hat [...] Eigenheim. Um den Wohnansprüchen der Bevölkerung gerecht zu werden, wird es notwendig sein, neue Wohnungen möglichst in der Form des Wohneigentums, aber auch als Mietwohnungen (z.B. Einliegerwohnungen) zu schaffen [...] 1988 bis 2018 allein stieg die Einwohnerzahl um 593 Einwohner von 3024 auf 3617, das ist eine Zunahme von ca.19,6 %. Im Januar 2021 betrug die Einwohnerzahl 3.815 Einwohner. Die demographische Bevölkeru[mehr]

Entwicklung von Geschosswohnungsbauten für die bestehende hohe Nachfrage nach Wohnraum in Schnelldorf beabsichtigt. Ziel ist es hierbei ein zusätzliches Angebot an Wohnungen im Geschosswohnungsbau in Schnelldorf [...] eit für Wohnbaunutzungen • Schaffung zusätzlicher Wohnungen im Siedlungszusammenhang von Schnelldorf • Eine sozialverträgliche Bodennutzung durch Schaffung von Wohnraum im Geschosswohnungsbau • Beachtung [...] dass sich der Bestand an Wohnungen von 2017 zu 2020 von 1.529 Wohnungen im Jahr 2017 auf 1.567 Wohnungen im Jahr 2020 erhöht hat (+ 2,7 %). Der Anteil der 1 und 2 Zimmer Wohnungen hat sich hierbei von insgesamt[mehr]

Einfluss auf die Wohn- und Lebensqualität der Bürger der bestehenden Wohnsiedlung, Wertverlust der Immobilien - Baustellenverkehr nördlich der Markgrafenstraße - Erhöhte Lärmbelästigung der Anwohner Im Dornfeld [...] Oberampfrach, für ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit integriertem Grünordnungsplan und Umweltbericht, gefasst. Planungsanlass für die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) ist eine sehr hohe Nachfrage [...] beim dem von der Gemeinde ermittelten Wohnraumbedarf von 200 Personen durch die Reserve aus der Innenentwicklung von 30 Einfamilienhaubauplätzen Überangebot an Wohnraum. Zunächst sollten die Potenziale der[mehr]

diesem Zusammenhang aufgrund anderer Vorschriften herzustellen sind - Wohnhäuser als Betriebsleiterwohnungen und betriebsbezogene Wohnungen. Für die bestehenden Gebäude, die als Bestand gekennzeichnet sind [...] Betriebsgebäude 12,0 m). Als maximale Wandhöhe für ebenfalls zulässige Wohnhäuser für Betriebsleiterwohnungen und betriebsbezogene Wohnun- gen werden 8 m festgesetzt, ebenso wird für alle anderen baulichen [...] Arbeits- und Lebensbedingungen ab. Relevant sind vor allem Flächen mit Wohn- oder Er- holungsfunktionen. Das Plangebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand von Gailroth, die nächst- gelegene Wohnbebauung befindet[mehr]

Plangebietes ist eine Wohnbebauung vorgesehen. Generell weisen diese Nutzungen eine hohe Bedeutung (Hauptaufenthalts- und Wohnort des Menschen) für die Wohn- und Wohnumfeldfunktion auf. Bebauungsplan Nr [...] entsprechend festgesetzt als: Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO: Innerhalb des Allgemeinen Wohngebietes (WA) sind gemäß § 4 Abs. 2 BauNVO zulässig: - Wohngebäude - nicht störende Handwerksbetriebe [...] grundsätzlich unzulässig. 4.1.5 Garagen und Carports Es sind je Wohneinheit mindestens 2 Stellplätze; bei Wohneinheiten mit einer Wohnungsgröße von ≤ 60 m² ist jeweils 1 Stellplatz nachzuweisen. Um das st[mehr]

den Naturhaushalt zu schützen - die heimischen Tier- und Pflanzenarten sowie ihre Lebensgemeinschaften und Lebensräume zu schützen b. die Vielfalt, Eigenart und Schönheit des für den Frankenhöhe typischen [...] zielt grundsätzlich auf die Aufrechterhaltung gesunder Arbeits- und Lebensbedingungen ab. Relevant sind vor allem Flächen mit Wohn- oder Er- holungsfunktionen. Das Plangebiet selbst liegt nördlich von [...] Integrierter Grünordnungsplan - Planinhalte und Festsetzungen Die erhöhte Bedeutung und die Sicherung der Wohn- und Umweltqualität machen im Be- bauungsplan detaillierte Festsetzungen mittels Grünordnungsplan[mehr]

2018 festgestellt, dass die betreffenden Flächen eine Wohnbaunutzung zugeführt werden sollten, da in Schnelldorf eine erhebliche Nachfrage nach Wohnbau- flächen besteht, welche jedoch nicht mehr befriedigt [...] von Wohnbauflächen erhebliche Entwicklungshindernisse. Es zeigte sich, dass die aus den Sportstät- ten sowie der Nutzung der Frankenlandhalle ergebenden Immissionsbelastungen für die geplante Wohn- bebauung [...] die Verkehrsflächen der Schwalbengasse sowie daran anschlie- ßende Wohnbaustrukturen - im Süden: durch angrenzende Wohnbaustrukturen Der genaue Umgriff des Geltungsbereiches ist aus dem Planblatt zum [mehr]

Entwicklung von Geschosswohnungsbauten für die bestehende hohe Nachfrage nach Wohnraum in Schnelldorf beabsichtigt. Ziel ist es hierbei ein zusätzliches Angebot an Wohnungen im Geschosswohnungsbau in Schnelldorf [...] eit für Wohnbaunutzungen • Schaffung zusätzlicher Wohnungen im Siedlungszusammenhang von Schnelldorf • Eine sozialverträgliche Bodennutzung durch Schaffung von Wohnraum im Geschosswohnungsbau • Beachtung [...] dass sich der Bestand an Wohnungen von 2017 zu 2020 von 1.529 Wohnungen im Jahr 2017 auf 1.567 Wohnungen im Jahr 2020 erhöht hat (+ 2,7 %). Der Anteil der 1 und 2 Zimmer Wohnungen hat sich hierbei von insgesamt[mehr]

zielt grundsätzlich auf die Aufrechterhaltung gesunder Arbeits- und Lebensbedingungen ab. Relevant sind vor allem Flächen mit Wohn- oder Er- holungsfunktionen. Das Plangebiet liegt im Bereich des Aut [...] verlaufenden Bahnstrecke und den hier verlaufenden Kreisstraßen AN4 und AN27 sowie in der umliegenden Wohn- bebauung durch von den Moduloberflächen ausgehende Blendreflexionen zu erwarten. In Richtung der [...] Integrierter Grünordnungsplan - Planinhalte und Festsetzungen Die erhöhte Bedeutung und die Sicherung der Wohn- und Umweltqualität machen im Be- bauungsplan detaillierte Festsetzungen mittels Grünordnungsplan[mehr]